一二线城市土地均难卖
作为价格堪比一线城市的杭州，其房地产市场调整相对剧烈，降价声此起彼伏，近期，杭州也传出杭州市相关政府部门的规定，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。
此后杭州市物价局、住保房管局发布消息，称此举并非为了“限制降价”，而仅仅是要求“随意调整”价格的开发企业重新备案。
在土地市场上，杭州也进入了瓶颈期，4月的土地市场，杭州市区(主城区、余杭区、萧山区)仅有4宗地块成交，且全部以底价直接出让。
5月5日下午杭州市区举行5月的首场土地拍卖。此次出让的杭政储出[2014]10号和11号两宗商地由于均只有一家单位报名，因此加价100万元直接成交。即兴合集团以3.41亿元直接竞得11号地块;东泽实业以9529万元摘得之江商地，总成交金额为4.4亿元。
当然二线城市之中，不仅仅是杭州面临这样的形势，独立研究机构莫尼塔一份研究报告显示，近两个月土地市场的活跃主要集中在中部地区，而东南沿海、环渤海和东北地区的主要城市土地成交增速下降明显。
事实情况正如这份报告，例如东北的沈阳，5月5日共有五幅土地挂牌出让，最终四地流拍。唯一一幅成功出让的土地接近底价成交，总价仅93万元。据沈阳市国土局公布的信息，这五幅土地有三幅为商务用地，两幅为商住混合用地，合计出让土地面积近10万平方米。
在环渤海的济南，在3月31日，济南市国土资源局网站公布以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权后，济南市已有近两个月无商住用地出让。按照程序，这2宗土地也将等到6月中旬才能再次迎来商住用地拍卖。这意味着济南土地市场已经冷清很久了。
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