5月上旬北京新房库存破7万套创新高

来源:地产中国网 2014-05-26 15:16:00

北京楼市成交低迷、复苏缓慢的势头仍在持续。

据伟业我爱我家市场研究院统计,2014年5月上旬,北京住宅新房网签量为1542套,比4月下旬下跌52.33%,比4月上旬增长24.25%,同比去年同期下跌4.28%。。新房市场成交低迷,成交量为近年来同期的低位。

库存方面,数据显示,截止5月10日,住宅新房市场的库存量突破7万套,达到70838套,这一数字是2013年3月至今的新高。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,5月市场成交低迷的势头持续,表明北京楼市趋冷的现阶段,购买力的观望情绪依然十分强烈;在楼市供需的结构性矛盾突出、刚需供应依旧偏少的情况下,成交量的持续低迷促使楼市库存量也在增加,同时也意味着市场需求的积压。

胡景晖认为,造成5月上旬新房市场成交低迷的原因有几点:

一是限购限贷政策的持续。从年后至今央行高层释放的信号看,房产、互联网金融等领域的信贷安全性依然是银行系统关注的重点。就北京市而言,限购限贷政策的松动短期内尚难见眉目,市场需求受限。

二是自住型商品房因素的影响,造成京城楼市刚需群体的大量观望。

三是不动产统一登记、共有产权试点、房产税立法等“长效机制”以及反腐等因素改变市场的看涨预期,楼市观望情绪浓厚。

四是统计结构方面,5月上旬,前3天为五一假期,后两天为周末假期,节假日通常是市场成交量较少的统计日,造成统计结构上5月上旬的成交偏少。

在没有新的利好消息出现之前,预计北京新房市场“量价齐跌”的势头仍将持续。

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5月上旬北京新房库存破7万套创新高
来源:地产中国网2014-05-26 15:16:00
据伟业我爱我家市场研究院统计,2014年5月上旬,北京住宅新房网签量为1542套,比4月下旬下跌52.33%,比4月上旬增长24.25%,同比去年同期下跌4.28%。。新房市场成交低迷,成交量为近年来同期的低位。
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