第三，分散风险。如果开发商出现“资金链”断裂，对银行经营者和工作人员来说，压力是非常大的。原因在于，影响和损失都会相当大，责任追究也就会十分严厉。相反，将风险分散给成千上万的购房者，只要购房者不出现集体断供的现象，一般情况下，就不可能有大的风险和矛盾爆发。自然，对银行经营者和工作人员来说，也就十分愿意通过这样的方式分散风险了。
而对开发商来说，采用“零首付”促销方式，除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外，还可以有效保护商品房价格，从而不需要再通过降价策略去进行促销。毕竟，“零首付”对相当一部分购房者来说，吸引力要远大于其他促销手段。更何况，推行“零首付”后，风险已经全部转嫁给了银行，对开发商来说，何乐而不为呢？如此一来，所谓“零首付”，也就成了银行与开发商合演的一出风险游戏，即将风险暂时化解或转移。而这出戏的导演是开发商，主角则是银行。到底是喜剧还是悲剧，只有用时间来检验了。
所以，对开发商推行的“零首付”策略，相关监管机构和职能部门还是要高度重视和关注的，特别是银行监管机构，在没有足够保证措施的情况下，是不应当允许银行对开发商推行“零首付”促销手段的，切不要将银行风险转移或延迟，从而留下更多更大的隐患。
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