救市政策转向
不同于2008年市场受外围金融危机影响波及步入全面下行通道,本轮市场转冷更多由于前期房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档。一些业内人士认为,本次市场调整的深度和时间可能都超过以往。
中原地产首席分析师张大伟认为,杭州限降令的出现,其实根源反映了整体楼市或者是区域楼市发展出现了质变,以这一政策为节点,调控已经从防大涨转变到了防大跌。后续同类型城市将会有各种类型的政策救市。
此外,楼市低迷的城市,都有可能出台地方的救市政策。业内人士认为,地方政府对房地产市场的调控可能主要有六种武器:非户籍资格审查放松;限购范围放松;调整普通住宅界定标准;限价政策放松;提供购房落户及优惠等刺激性手段;公积金政策松动。
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