公募私募组合技为碧桂园融得海外债近段时间，海外投资者对中国内地房地产市场信心缺失，导致内地房企在港海外债融资成本高企。而碧桂园新任CFO吴建斌依靠对香港资本市场的熟悉，依赖人脉资源，迅速以私募加公募的组合财技为新东家融来巨额资金，持续优化碧桂园的资本结构，显示其资本运作的娴熟功夫。算算账，用利率为7.5%及7.875%的新债，覆盖利率高达11.25%的旧债，碧桂园每年至少能节约1.16亿元的利息支出。
■中国房地产报记者 曾冬梅 广州报道
虽然到任仅仅一个多月，但新任首席财务官吴建斌已经不负众望烧起了第一把火。
5月14日和16日，碧桂园控股有限公司(02007.HK)分别发布了向李兆基私募2.5亿美元及公募5.5亿美元的公告，利息分别为7.5%和7.875%。融资所得用于赎回将于2017年到期年息为11.25%的优先票据。
“这是公司首次私募配售债券。”碧桂园有关负责人对中国房地产报记者表示，私人配售方式发行的债券成本较低，有利于公司进一步降低融资成本。其透露，吴建斌到任后谨慎评估不同的融资方案，先后建议公开发行及私人配售方式发行优先票据，在合适时候采取了对碧桂园最有利的融资渠道。
一位正准备近期发债的内房股资本部人士则认为，因为前四月国内房地产市场的下滑，投资者对内房股的债券一直保持谨慎看法，而碧桂园得以成功发行高额、低息的债券，很大程度上需归功于其前四月同比大涨7成的销售业绩。
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