武汉开发商暗降房价 不公开怕前期购房者不满

来源:地产中国网 2014-05-26 09:43:00

楚天都市报讯 本报记者陈珂

  “如果你月底前能付首付,那我们再给你一个点的优惠!”昨日,接到置业顾问的电话,刘女士有些惊喜,此时距离她认筹徐东这个楼盘,已过去快6个月。

  开发商开盘定什么价,购房者就以什么价购房,一直是楼市“惯例”,房价总是铁板一块。但如今,随着市场行情微妙变化,开发商开始暗中降价,以促进销量。

  暗中降价越来越常见

  去年年底,刘女士认筹了这个楼盘。选房后,由于首付款凑不齐,她并未付款,也没有退筹,今年以来不断听说外地有楼盘降价,刘女士索性就一直这么拖着。

  按照置业顾问给予1个点特别优惠的说法,刘女士比当初按时缴款的客户,总价少了1.3万多元。

  如果刘女士“砍价”是无心之举,但对稍微有意向的客户,开发商更愿意打开“砍价”空间。

  近期,记者以购房者身份咨询了关山大道一楼盘,当时报价9600元/平左右,后来不断接到置业顾问电话,记者总以“价格高、再考虑考虑”为由拒绝付款。前两天,置业顾问再次来电称“一周内认购,可特别申请额外优惠。”

  记者采访发现,如今,江城许多楼盘都采取这个模式,只要客户对价格有所迟疑,不少楼盘置业顾问,都会提出向开发商申请特别优惠,幅度从几千元到万元不等。这在以前,几乎都是不可能的。

  开发商暗降房价促销量

  这种砍价空间,真的是置业顾问去特别申请的吗?“开发商的价格体系非常严谨,不可能根据某一个客户变动。”盘龙城一家销售代理公司老总透露,这实际上是开发商对价格整体做出让步,之所以不直接公开调整价格,是怕引起前期购房者反弹,所以才采用这种“一对一”的方式暗中完成。

  中指院(华中)市场研究总监李国政告诉记者,根据市场形势,开发商的营销策略会分步骤进行,第一个阶段是买房送物业费之类,第二阶段就是所谓特价房、特别优惠。只有市场特别差的情况下,开发商才会直接降价,“从武汉情况看,市场还没到最后一步。”

  有多家开发商人士坦陈,由于银行信贷不给力,如今只能多开盘、多收购房者的首付,才能实现资金回笼。在这种情况下,若购房者适当表现出犹豫,或许就能获得实在优惠。

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
武汉开发商暗降房价 不公开怕前期购房者不满
来源:地产中国网2014-05-26 09:43:00
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved