世邦魏理仕全球资本市场执行主管朱弗里达称,目前仅仅是投资周期的开始,对于个人投资者来说,他们寻求的是资产多样化,因此在个人投资者的资产组合中,固定收益比重较大,不过现在房地产似乎比债券更具吸引力。
迄今为止,中国对国际房地产市场的投资资金一直以国有企业和开发商为主,这些企业和开发商在纽约、旧金山以及悉尼等城市寻求地块,以便未来进行建设。不过中国企业大亨进行的一些高调交易却是例外,比如张欣收购纽约通用汽车大楼50%股份的交易。房地产交易商们称,直到近期,中国富人还只是在研究市场,不愿意签订交易。
但是近几个月,私人投资者开始加入国际物业的投资大潮。朱弗里达称,中国富人偏好投资写字楼和酒店,有时候会抱团组成投资财团。他还表示,私人投资者寻找的是一亿美元以下的交易,其中很多人在二线中心城市寻找物业,比如波士顿和曼彻斯特,或是在英国以外的欧洲市场,其中最明显的是德国。
仲量联行预计,中国对外房地产投资今年有望超过140亿美元,较2013年增长约30%。今年第一季度,中国投资者对外房地产投资已经达到21亿美元,较上年同期增长25%。
其中多数投资来自于住宅开发商,这些企业为了未来建设购买地块。不过仲量联行还表示,来自富有个人的询问数量也在不断增加。
仲量联行的全球资本市场研究部总监格林-摩根称,对投资者以及个人拥有的资金规模感到惊讶。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产