楼市库存压顶土地出让停滞
值得注意的是，宣城出台救市政策的背后，则是楼市销售低迷、库存压顶的局面。
据《每日经济新闻》记者了解，宣城楼市近3个月持续低迷，尽管进入“红5月”，有部分项目大幅降价的促销，但是寒潮依旧未散。
宣城市房管局数据显示，5月前两周备案都未超过百套，第3周楼市更是再次滑坡，备案仅有59套。截至5月21日，宣城本月备案套数未超200套。备案套数环比下跌20.27%。
宣城楼市2014年2月备案1038套，3月备案523套，4月备案310套。2013年2月备案924套，3月备案976套，4月备案722套.今年前3月备案套数总计1871套，去年同期备案2622套。从备案数据上可以明显看出宣城楼市呈现持续下滑态势。
“在刚刚过去的‘金三银四’，宣城楼市成交量并没有取得良好的成绩，是宣城近3年来销量成交量最差的一年，就目前情况看，宣城楼市或将持续下滑。”宣城当地开发商杨海涛对记者表示。
而为了促销，当地的开发商可谓是使出浑身解数。4月以来，宣城多家楼盘进行促销活动，然而效果并不明显，5月份以来宣城楼市成交量还是延续平淡态势。
成交量下滑，楼市库存进一步加剧。统计数据显示，截至2014年5月21日，宣城市可售套数已经达到了25643套，市场供应面相当充足，按照宣城的去化速度，去化库存需要3年以上时间。
库存量增加，无疑又会带来一系列连锁反应。据记者了解，2014年以来，宣城住宅用地的出让几乎全面停滞。
“楼市低迷对地方土地出让冲击非常大，开发商手中持有大量的房源卖不出去，必然不会轻易拿地，如果土地卖不出去，对于地方财政的压力也可想而知，所以此时宣城出台政策，其目的就是希望打破宣城楼市冷淡的局面。”张建初对《每日经济新闻》记者说。
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