降价风声下的上海楼市:绿地4盘集中抢收

来源:地产中国网 2014-05-26 08:34:00

降价风声

尽管从今年4月起,上海楼市降价风声就已持续不断,但谈及降价,开发商似乎未能泰然处之,“特价房”就是沪上项目颇为常用的一个低折扣降价代名词。

据媒体报道,5月中旬,融创绿城的明星项目绿城盛世滨江推出5万/平方米起的特价房源,较前期价格出现20%的折让。而在此之前,金地佘山天境推出略高于3万/平方米的特价房源,该小区内大户型均价在5万元以上。

4月25日,金大元御珑公馆推出数十套特价房,价格下调22%。

除了用“特价房”减弱“降价”的敏感度之外,开发商对于降价的理解也颇为有趣。

就上文中提到的龙头企业降价的浦东项目,该公司销售人员在接受媒体采访时表示,价格下降4000元并不意味着降价,而是由于小区位置稍差,这批房源就会比上一批价格便宜。

比起这些半遮半掩的促销说法,也有部分开发商采用直接降价进行促销。

5月初高调宣布降价的绿洲康城项目,其开发商上海振龙房地产开发有限公司就对外宣称,推出10套房源,均价最低3.3万元/平方米,而原价高达4.6万元/平方米。

与此同时,位于唐镇板块的绿城玉兰公馆认筹报价曾较之前下调50万元,降幅约为5%左右。

不少观点认为,目前上海降价的楼盘还只是停留在零星打折的层面上,且多数位于郊区,主流产品的价格主要是停止上涨,并没有出现大幅降价。

但这一现象值得警惕。

“如果5、6月份的销售情况不佳,一些项目折扣的力度将会加大。”另有行业人士对媒体表示,虽然之前开发商的降价意愿不强,多在观望,但这会随着业绩压力被进一步打破。

随着5月份众多龙头房企项目大量入市,促销跑量,预计5月份市场成交有望超过4月份。

“但与往年3-5月的成交环比增长情况相比,今年反弹力度偏弱,预计三季度成交量将有所萎缩,市场后市不宜过度乐观。”该人士在接受媒体采访时曾如是说。(来源:观点地产网)

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降价风声下的上海楼市:绿地4盘集中抢收
来源:地产中国网2014-05-26 08:34:00
降价的风声似乎没有平息的意思,上海住宅市场刚刚经历了一个不平静的周末。
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