“信贷的持续收紧,进一步加剧了开发企业的资金压力。”胡景晖表示,受此影响,一方面政府主管部门主动调低5月份的供地计划,避免楼市低迷情况下无人问津;另一方面,开发企业受资金链压力以及未来楼市潜在供应量将持续增加的影响,也放缓了拿地节奏。
胡景晖表示,为避免宏观经济下行,避免部分地域楼市风险的加剧,政府主管部门已经开始采取一些必要的托市手段。比如,央行召开座谈会要支持首套置业;国土部下放土地供应计划至地方;对部分库存量较大,下行压力较大,楼市风险较大的地方城市适度放松限购的默许等。
“土地供应的减少,对市场短期影响不大,但如果长期持续,对市场供需结构带来较大影响。”张大伟认为,市场可能会再次担忧未来楼市的供应问题。
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