京3个月无新增宅地供应 5月土地成交环跌八成

来源:地产中国网 2014-05-26 08:14:00

原标题:京3个月无新增宅地供应 5月土地成交环跌八成

受楼市交易量持续低迷影响,5月份北京土地供应量和成交量大幅萎缩。据伟业我爱我家市场研究院统计,截至25日,北京土地市场仅成交4宗多功能地块,土地成交金额为58.45亿元,比上月的302.63亿元大幅减少了80.7%。土地成交宗数也比上月的34宗减少了30宗。

《经济参考报》记者获悉,5月6日,北京土地市场成功交易4宗地块,分别是大兴区西红门2宗地块和通州运河区2宗地块,土地出让金总收入为58.45亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为,当日出让的土地属性都非住宅用地,而且部分地块属性复杂,所以溢价率普遍较低。另外,从拍卖现场来看,竞拍企业数量明显减少,土地市场的热度也开始明显降低。

土地交易量萎缩的同时,5月份北京土地市场在供应方面也出现下滑。我爱我家研究院数据显示,5月份北京市场仅挂牌一宗工业用地,除此之外没有住宅地块入市。

张大伟指出,从2月底新增一批土地后,北京土地市场已经连续接近3个月无新增待售土地供应。而且在5月6日最后一批待售土地成交后,北京已经连续半个月无待售土地。这些现象均为历史首次。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,年初至今楼市交易量的持续低迷,使得开发商销售回款乏力;同时,土地市场交易量火爆,开发企业竞夺激烈,高溢价率、高楼面价,尤其是对自住型商品房和保障性住房的高配建比,使得开发企业在销售回款乏力的情况下,当前企业资金链普遍承受巨大压力。

“信贷的持续收紧,进一步加剧了开发企业的资金压力。”胡景晖表示,受此影响,一方面政府主管部门主动调低5月份的供地计划,避免楼市低迷情况下无人问津;另一方面,开发企业受资金链压力以及未来楼市潜在供应量将持续增加的影响,也放缓了拿地节奏。

胡景晖表示,为避免宏观经济下行,避免部分地域楼市风险的加剧,政府主管部门已经开始采取一些必要的托市手段。比如,央行召开座谈会要支持首套置业;国土部下放土地供应计划至地方;对部分库存量较大,下行压力较大,楼市风险较大的地方城市适度放松限购的默许等。

“土地供应的减少,对市场短期影响不大,但如果长期持续,对市场供需结构带来较大影响。”张大伟认为,市场可能会再次担忧未来楼市的供应问题。(经济参考报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
京3个月无新增宅地供应 5月土地成交环跌八成
来源:地产中国网2014-05-26 08:14:00
受楼市交易量持续低迷影响,5月份北京土地供应量和成交量大幅萎缩。据伟业我爱我家市场研究院统计,截至25日,北京土地市场仅成交4宗多功能地块,土地成交金额为58.45亿元,比上月的302.63亿元大幅减少了80.7%。土地成交宗数也比上月的34宗减少了30宗。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved