李嘉诚新盘摇号抢购:30个经纪人抢一个客户

来源:地产中国网 2014-05-26 07:47:00

原标题:李嘉诚新盘摇号抢购:30个经纪人抢一个客户

雨后的香港开始变得炎热,在荃湾区的“环宇海湾”新楼盘售楼处,一大早就已经排满了前来看房的准买家,除了这些准买家,还有大批在等待准买家入场的地产经纪。这是自从香港特区政府微调双倍印花税(DSD)以来开卖的第一个楼盘,也是近期香港开盘最为火热的楼盘。

近日,香港特区政府放宽了双倍印花税,延长了本地购房者出售现有房屋来符合退税条件的时限。

香港财经事务及库务局局长陈家强表示,此举只是技术性调整,并不意味着会放宽对房地产业的限制。

香港特区政府自2012年以来,便开始严厉打击楼市投机,更推出不同形式的政策以面对蒸蒸日上的市场。而就在本月13日,香港特区政府决定对双倍印花税做出技术性调整,尽管调整幅度微乎其微,但已经被市场解读为楼市转好的信号。

香港特首梁振英表示,政府会在供求关系恢复正常状态后,考虑调整一些限制房地产的措施。

30个经纪抢一个客户

此时推盘的“环宇海湾”正处在政策微调后的风口浪尖,该楼盘由李嘉诚旗下长江实业、南丰集团、港铁公司共同开发,共有1717套房源,而此次放售的是其中的350套。

开发商公布的资料显示,买家可以获得最高15.75%的优惠,优惠落实后每平方英尺均价为10236港元(约每平方米88626元人民币),这一价格较区内其他二手楼盘还要低。不仅如此,与其他区域的新楼盘相比,此次出售的“环宇海湾”亦在价格上有较强的优势。

《第一财经日报》记者在楼盘附近发现,即便现场并不设有售楼中心,却仍有许多买家专程开车观察四周环境,同时也有大批地产经纪在附近徘徊揽客,该区域的人流量显著增加。

“我们这里虽然在楼盘附近,可是已经算是后方了,大部分经纪都去了开发商位于柯士甸地铁站附近的售楼中心,那边情况现在是30个经纪抢一个客户。如今二手市场不好做,只能在一手市场碰碰运气了,今天天气这么热,附近有将近2000~3000名地产经纪在抢生意。”一名姓江的地产经纪对本报记者说。

实际上,这些经纪即便能够成功拉拢客户投出认购意向书,也不意味着能够做成生意,因为只有被抽中的买家才有资格购买,交易完成后经纪才能获得佣金。

市场消息称,放售后三天已经累计收到7000~8000张认购意向书,是预售房源的四倍多。包括今日在内,距离认购时间还有5天。

美联物业住宅部行政总裁布少明对本报记者称,此次认购情况非常火热,认购意向书很快就会过万,而这也意味着到时候又会出现几十人抢购一套房的现象。

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李嘉诚新盘摇号抢购:30个经纪人抢一个客户
来源:地产中国网2014-05-26 07:47:00
香港特区政府自2012年以来,便开始严厉打击楼市投机,更推出不同形式的政策以面对蒸蒸日上的市场。而就在本月13日,香港特区政府决定对双倍印花税做出技术性调整,尽管调整幅度微乎其微,但已经被市场解读为楼市转好的信号。
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