未来30天楼市要出大事:多个知名房企将启动全国性降价

来源:地产中国网 2014-05-23 15:16:00



  四、哪些区域将率先降价


  最先降价的城市,就是那些供应量巨大,商品房库存畸高的城市。杭州、长沙、武汉、沈阳、合肥,如果前面说的房企在这些城市有项目,将在这里派出先锋部队。如果分区域来说,最先降价的是长三角、珠三角和中部城市,北京则会排在第二批城市,刚需盘先降。降价幅度不会太高,以25%为上限。


  五、降价会呈现什么特征?


  市场层面,降价现象会在全国呈现多点开花的局面,个案会比前一段时间出现的更多,但是把它定义成普遍性的降价,仍然要谨慎,因为不同类型的开发商对待降价的态度不一样,比如,考虑到客户关系,一些发展商对降价策略是持怀疑与保留态度的,他们宁可通过其他方式让利。


      专业人士,上述降价的规律性并不是很好找,但是总体会呈现以下两个特征:


  1、一二线城市与三四线城市都会有更多的个案出现,但是一线城市的降价效果会更为明显,更能引发市场的正反馈,更容易激活客户,相比之下,三四线楼市降价效果可能并不会很明显,甚至会起到反作用;


  2、在分布区域上,全国性房企比较集中的城市会是“重灾区”,杭州、长沙、沈阳是概率较大城市。降价路径基本上是,由全国化布局房企领衔、本土房企被迫跟进。当然,人们会很奇怪,虽然海南楼市符合这些特征,却不会出现大面积降价的现象。同时,销售回款将成为更重要的指标,在公司内部考核指标中的地位将大大上升。在银行收紧信贷的条件下,回款才是王道,销售额有了它,含金量才最高。



  六、未来30天,哪几个地产公司会受到媒体特别待遇?

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