出让五宗地再掀拿地高潮

重庆土地交易中心的公开数据显示，北部新区礼嘉组团B标准分区6月3日将有5宗土地集中出让，出让总面积65.69万平方米，起始总价为39.62亿元。“这是今年该区域单日规模最大的一次转让。”戴德梁行华南华西区研究部助理董事张晓端告诉记者，在主城核心区域的土地使用趋于饱和状态时，礼嘉等城市“新核心”的土地资源供应则相对丰富，并因此成为了房企关注的重点。

“5大功能区域的规划出台后，礼嘉定位为中央商务区，占据两江新区都市功能板块的核心位置。”一家知名房企负责人向记者透露，他们将出席6月3日的土地出让会，并期待能以合适的价位入驻礼嘉。

其实，早在2011年10月，重庆市委市政府将礼嘉定位为高新技术基地、礼嘉商务区开始，该区域便成为了各开发商囤地、布局的重点区域。重庆市土地交易中心的统计数据显示，2011年至今，礼嘉共出让商住用地39宗。资料显示，龙湖、融创、协信、华宇等13家品牌房企都在礼嘉地区有过拿地记录。

其中，2012年出让了27宗，一时成为拿地高峰时段，同比2011年上涨92.59%。龙湖就于当年8月斥资42.2亿元，拿下了礼嘉组团4块地。也是在当年8月，华宇在该区域拿下一块约20亩的土地。随后，渝高、高科、金泰等房企，去年也先后在礼嘉出手布局。因此，下个月礼嘉集中出让5宗土地，或将再度掀起房企在该区域拿地的高峰。

欢乐谷落户高端业态频出

“从2012年的拿地高峰开始，礼嘉就已经成为了房企鏖战的中心，目前房企在礼嘉的布局已经进入了第二个阶段。”张晓端分析认为，在交通配套成熟之后，房企在礼嘉地区的“暗战”，已经从单纯的囤地布局，上升为拿地和推项目的双重较量。

今年1月，融创出资4.1亿元入驻礼嘉，其所拿地块正好与龙湖和华宇的项目相邻。随后，来自市外经贸委的消息又显示，华侨城也将落户礼嘉，而且其在该区域的项目投资总额超过15亿美元，接近100亿元人民币。这一投资将用于打造4000亩欢乐谷，以及330万平方米的高端商住区。