当然，亦庄金茂悦的滞销，只是方兴地产今年业绩表现低迷的冰山一角。
根据方兴发布的销售数据显示，今年前4个月，方兴地产累计取得物业签约销售额33.8亿元，只相当于去年方兴地产销售收入145.9亿元的23%。而今年年初方兴地产预期设定的销售增长目标为30%，即2014年预计录得合同销售收入200亿元左右。
然而，销售业绩的严重萎缩却并没有妨碍方兴在土地市场的阔步向前。
公开资料显示，今年以来，方兴地产已于杭州拱墅、上海闸北以及北京亦庄等地耗资多达180多亿元拿地。虽然李丛瑞指出该数据应该包括与其他开发商合作的部分，但是其表示今年方兴仍将斥资150亿元在一、二线城市拿地。
根据方兴地产发布的业绩报告，方兴地产总资产周转率达到20%左右，虽然其负债率仍维持在40%左右的低位，但是，去年的财报显示，截至2013年底方兴地产银行贷款及各项借款也升至358亿元左右，比2012年新增债务75亿元，同比增长27%。
值得注意的是，2013年，方兴地产融资成本也超过13亿元，同比增长34%。这其中，方兴地产除了其传统的惯用银行贷款外，也开始同步转向其他融资渠道，比如在去年12月份就密集引入平安信托9亿元、黑石集团近8亿元融资。而华平私募已然是方兴地产仅次于中化系的第四大股东，累计权益占比达到40%。
“实现较高的存货周转率的前提当然是项目的去化比较快，而这也是很多房企在在项目中间引入融资的原因，高周转让资金得到充分的利用。”兰德咨询一位研究员分析，“如果项目卖不动，高周转也就没办法做到。”
“方兴地产将酒店业务分拆上市，最直接的效果就是方兴将会多出来融资渠道，降低对债务融资的依赖度。”上述穆迪高级分析师表示，这也反证了方兴地产在高周转的道路上停不下来，其对资金的需求程度只会越来越饥渴。（人民网）
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