首页>西单面临新老商圈夹击 或朝高端国际化发展
来源：地产中国网综合 2014-05-23 09:19:00 作者：乔琳
西单商圈是北京传统的商业中心之一，逐渐演变成北京百姓购物集中地。在不足两平方公里的地盘上“扎堆”了西单大悦城、老佛爷百货、君太百货、汉光百货（原中友百货）、西单商场等十几家大型百货及购物中心，朝时尚和高端国际化发展，但同质化日趋严重。同时，西单商圈面临着王府井、三里屯、朝北等新老商圈的重重夹击。
西单商圈三次升级蜕变
西单商圈一直受年轻人追捧。上世纪90年代中期，以“学生军”为主要目标客群的华威大厦、明珠大厦等，在北京是“高大上”小商品。1999年，被大众熟知的君太百货、汉光百货等入驻，让北京的不少消费者眼前一亮。
当时，大多数商家为精品零售，相应的娱乐、休闲、餐饮功能并不完备，无法满足目前购物者复合型消费的需求。配套设施不足、业态分布不合理一直是西单商圈的“硬伤”。
2007年，西单大悦城作为西单最大的商业综合体，定位于国际化青年城，几十个首次进入北京市场的时尚品牌，以及引进了餐饮及娱乐业态，它的入驻无疑改变了西单商圈的商业气氛。2013年，与北京告别15年的巴黎老佛爷百货，卷土重来在西单开店，以高端奢侈品带动西单商圈走向高端路线。
随着西单商圈的改造升级，注重体验消费模式，服务功能越来越齐全，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，高档次、高品位的品牌专卖店和购物中心越来越呈现集中化趋势，这些都使西单商圈重新又凝聚起巨大的吸引力，商业竞争环境愈发激烈。
“第一次是中友、君太等时尚百货入驻，奠定了北京时尚核心区的基础；第二次是大悦城购物中心业态进入，打破了价格战的红海模式，巩固时尚商圈的地位；而第三次则是国际高端零售商老佛爷百货为西单商圈带来的商业升级。”地产运营服务机构睿意德执行董事张家鹏此前接受记者采访时表示，西单的定位将趋向高端。
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