住建部将颁新版商品房买卖合同

来源:地产中国网 2014-05-23 09:16:00

国家住建部已经制定了新版本的“商品房买卖合同”,国家住建部房地产市场监管司的工作人员近日表示。但是对于新版本合同何时开始正式使用,以及新版本合同相比老版本有哪些变化,这位工作人员则没有回答。

据了解,新版合同与老版合同最大的区别是分为了两个版本,分别针对商品房预售和商品房的现房买卖。其中《商品房预售合同》编号为GF-20140171,《商品房现房买卖合同》编号为GF-2014-0172。

新修订的合同示范文本主要有四个特点:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障。二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷。四是细化买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。

某研究中心研究院认为,新版本的购房合同主要是对商品房交房时的一些细节做出规范,监督开发商更好的履行自己的责任,更好的保障消费者的利益,有利于中国房地产市场摆脱过去重速度不重质量的粗放发展模式,形成一个健康的发展环境。同时杨科伟表示,住建部的版本在下发到各地后,各个地方政府都会根据本地的实际情况而有所改动,形成本地的最终版本。

原标题:新版商品房买卖合同将出台 交易细节规范升级

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