恒大地产分兵商业地产 剑指千亿规模

来源:地产中国网综合 2014-05-23 09:11:00

如果你是零售行业从业人员,近期就有可能被恒大的招聘广告砸中。

近期,恒大商业集团正在为旗下的超市公司、百货公司以及院线公司招聘员工。恒大官网介绍,恒大商业集团是恒大地产集团的全资下属集团公司,负责运营管理恒大地产集团在全国130多个主要城市的300多个商业项目。商业项目类型涵盖社区底商、商业中心、恒大影城、大型集中式商业、商业综合体等多种商业形态,现管理运营的商业总面积超过200万平方米。

恒大称,随着恒大商业集团管理运营的商业总面积将超过400万平方米,商业总资产达到千亿规模。

业内人士表示,零售行业可为恒大旗下住宅项目升级配套,加快城市商业综合体进入运营的速度,但也可能带来新的挑战。

用影院拉动商场

如果说万达用影院拉动商业广场,恒大则希望用影院撬动社区商场。

恒大对商业地产蓝图是这样展望的:其位于成都等地的10个大型商业综合体项目和130多个恒大影城项目将陆续开业运营,加上持续建设的社区商业项目相继投入市场,届时恒大商业集团管理运营的商业总面积将超过400万平方米,商业总资产达到千亿规模。

今年1月,恒大影城先跨出了实质性一步,分别在中山、西安、岳阳、儋州四个城市的项目内兴建四家带影院的小商场。未来恒大院线项目将覆盖全国17个省市自治区,院线总量超过150家。

恒大影城”是一座四层高的小型商业楼,设置在住宅小区。其中1-2层是棋盘式商铺,3-4层则是恒大剧场,总面积1万~2万平方米。影城希望为社区及周边居民提供生活配套及娱乐服务。官网介绍,这种社区商业模式称为恒大剧场模式。恒大多个项目的招商部门人士则解释,“影院其实就是社区商场的主力店”。

万达院线的地区公司管理者陈先生,去年底就收到恒大方面的邀约,希望其加盟恒大影城。由于扩张迅速,恒大方面还希望陈先生将身边院线圈子里的从业者都介绍过来。

陈先生最终没有答应恒大邀约。原因之一是他认为恒大希望影院给商城带来客流,目标并不在于经营影院本身,“甚至对营业收入都不提要求”。

其次是扩张速度较计划中慢。“恒大介绍,今年开25家影城,明年开70家。”陈先生说:“不过他们(指恒大)在2011年的时候就已经这么说了。”

据经济观察报不完全统计,除了1月份开的四家,大同、浏阳、岳阳等地的恒大影城将在6月开放。同时,以拥有影院为噱头,这些影城其他楼层的招商工作也在进行当中。

恒大在三四线城市的社区,“便利店都很难开到这里来,更何况影院”,陈先生认为这种社区影院要生存下来十分艰难。

不过,影院的存在确实为影城其他商户带来了生意。一家恒大影城内的商户,其负责人对经济观察报说表示,影城对人流的吸引有一定的作用,特别是晚上观影的热门时间,他的商铺就主要靠这个时段赚钱。

经济观察报记者在一座三线城市了解到,恒大社区卖出的房子超过4000套,再加上周边住宅小区的人口,该片区已形成密集的人居。但是,业主看电影需要开车到两个站距离以外的商场,附近也缺少超市便利店。

恒大某地区公司商业经营管理部人士介绍,社区影院只是其中一种形式,恒大院线公司还会做更大规模的影院,场地是在恒大的商业综合体内。

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来源:地产中国网综合2014-05-23 09:11:00
恒大称,随着恒大商业集团管理运营的商业总面积将超过400万平方米,商业总资产达到千亿规模。
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