标志 厨卫品牌万元级才“入门”

随着市场不断更新，豪宅项目已不再是单纯的靠拼硬装来体现自身价值，但高调的硬装仍然是豪宅项目标榜身价的重要标志。在多位业内人士看来，“豪宅”的硬装标准有很多，但只需要看厨卫就能基本判断出来。因此，豪宅项目的卫浴品牌也是项目价值的制高点。

在太阳宫区域内，老牌豪宅红玺台，仅一个厨房的装修费用就高达180万元，全套厨电采用的是德国嘉格纳。“这是一个比较小众的品牌，却是少数入选奢侈品行列的厨房装修品牌。”项目营销总监赫蒙说，目前市场上多数能够被称为豪宅的项目，装修标准普遍在1万-1.5万元/平方米。

据了解，豪宅项目在厨房、卫浴的品牌选择上更青睐德系，而且选择范围也锁定在世界十大品牌之列。某业内人士透露，以厨电为例，较之于西门子、博世等大众熟知的品牌，豪宅项目更愿意选择米勒、嘉格纳等品牌。“西门子的洗衣机，可能三四千元就能买到很不错的。但米勒的洗衣机，一台至少要三四万元。据说米勒的洗衣机可以洗玫瑰花，这就是品质。”该人士介绍。

同样，科勒、TOTO、美标等虽然同为国际知名卫浴，却难入豪宅项目法眼，它们更倾向于选择杜拉维特、汉斯格雅、唯宝等偏小众的顶级卫浴。前后两者价格最高可以相差十倍，甚至数十倍。

“不管是什么品牌，每件单品的市场价基本上都在万元，甚至十万元，这在豪宅市场上也只是入门级。”某项目负责人如是说。

设计 设计费每平方米两千元起

与普通住宅不同，豪宅很重要的一点是体现在对设计师和设计团队的选择上。某豪宅项目装修工程的负责人介绍，多数项目仍然青睐内地、港台的一线设计师，主流报价通常为每平方米2000元-2500元，而普通住宅的设计费大多维持在1000元/平方米以下。

类似阿玛尼这样的奢侈品公司进行设计，则已经不能用一般的标准来衡量。上海著名的汤臣一品也曾请范思哲公司制作了一个样板间，耗资2500万元，历时15个月。“如果不是特殊的产品或者需求，一般的豪宅项目很少会选择这样的公司合作。”上述该负责人表示。

在多数操盘豪宅项目的负责人看来，与室内设计相比较，园林的装修成本算是整个豪宅构成中成本最小的一环，但却很有差别。某项目园林工程负责人介绍，差别在于采用的树种和硬景、软景的搭配。同样是种一棵树，可以选择几千元的，也可以选择几万或者几十万的，不过用便宜的树种也可以营造出绿树成阴的感觉。他同时表示，一般来说水景、假山、砂石打造的硬景成本要高于树、草营造的软景。（新京报记者 自曾晖 李捷）