楼市下行，一片哀鸿。
最为惨烈的是，2013年底地王频出的北京亦庄区域楼盘，从热销到卖不动，几乎是一夜间的事情。
人民网记者日前在亦庄区域在售楼盘进行了“踩盘”调查，记者发现，这里在售的楼盘都是知名开发商的楼盘，位置好的项目售楼处日均到访量已经只有几十人，意向购房者寥寥。位置较差的楼盘，几乎整天是门可罗雀。
虽然整天见不到购房者的身影，但是销售员训练有素，记者走访几个楼盘，遇到销售讲解的时候，几乎上来的第一句话就是：“我们已经售罄，仅剩几套房源”。
但是，这样的说法恐怕只能“骗骗小孩儿”了。在一片冷淡的情况下，已经有开发商率先降价，由此引发了亦庄区域楼市，开启了一个整体的降价潮。
记者调查发现，在这样的背景下依然有开发商号称业绩“逆市上扬”并且表示不会降价，制造热销的假象。而人民网记者调查发现，亦庄新开盘的楼盘并不像对外宣称的那样热销，实际上蓄客不足的现状只能让开发商玩起“明升暗降”和“藏盘”的营销手段，为销售业绩保留一点面子。
亦庄金茂悦
一面号称售罄 一面降价8万求客户
曾去亦庄金茂悦项目看过房子的李女士，5月22日接到了某商业网站的电话，对方表示，周末亦庄金茂悦项目将在市内一酒店搞新的一期开盘活动。
现在亦庄金茂悦目前正在搞“团购”活动，会员买房可减8万元房款。
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