首页>媒体称京官员集体抛售房产 千万豪宅直降百万
来源：地产中国网综合 2014-05-23 08:22:00 作者：袁晓澜 方王洋）
成交萎缩影响信心
21世纪不动产CBD区域经理崔代峰认为，高端房的走势受整体楼市观望氛围的影响，出现降价抛售在所难免，但现在来看还未出现恐慌性抛售。
从今年3月份开始，北京的高端房交易量、门店带看量开始出现下滑。某中介公司一高端区域共有4家门店，3月份共成交了16套房，但到了4月份成交套数降为7套，市场成交急剧萎缩。
伟业我爱我家品牌经理孔丹告诉记者，北京最先降价的是远郊区的房源和市中心的大户型高总价房源，除限购限贷等原因外，也有政府反腐、不动产登记的因素，持有多套房源的房主的压力增大，特别是不动产登记，意在摸清个人房产情况，为下一步征收房产税做准备。在房价还处于高位时，不少官员、富商、大企业老板开始出清房产。
崔代峰认为，眼下降价卖的房源，主要是有不太看好后市出售的投资客，和改善换房的房主，另外还有移民和着急用钱的房主。
探访
千万豪宅直降百万
由于高端二手房大户型、高总价的特点，其交易周期也比普通二手房要长，在等待交易过程中，不少着急出售的房主主动调低价格，总价上千万的房源不少降价额度达到百万元。
【CBD区域】
探访小区：世贸国际公寓
房源面积：176平方米
成交价：800万元 降幅：110万元
最近刚成交的一套世贸国际公寓的房源，面积为176平米两居，房主最早的报价为910万，历时5个月和数轮砍价，最终降到800万成交，降价额度达到110万元，而均价也近4.55万/平米。
“CBD区域高端楼盘的均价在7.5万/平米，房主之前的报价并不高，但是随着市场的恶化，再加上房主卖旧买新，在别的地方交了定金，并且付款期限将至，所以一咬牙降价出售，这一成交价格创了世贸国际公寓今年的最低。”21世纪不动产一位经纪人告诉记者。
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