代建业务告别“绿城” 宋卫平拟创立新品牌

来源:地产中国网综合 2014-05-23 08:10:00

据《每日经济新闻》,“不用了,重创。”日前,当《每日经济新闻》记者短信询问绿城中国(03900,HK)董事长宋卫平,未来绿城房产建设管理有限公司(以下简称绿城建设或代建公司)能否继续使用“绿城”字号时,他回答得很干脆。

上述回应解开了一个疑团:如果有一天,绿城建设为其他开发商代建的产品和孙宏斌掌舵的绿城房产“狭路相逢”时,该如何化解这一尴尬?

对宋卫平来说,代建公司弃用“绿城”品牌,意味着他和这个养了20年的“孩子”要彻底说“再见”。

弃“绿城”影响代建业务几何

在上海,绿城有两个代建项目:一是绿城兰园;一是花木绿城兰庭。两项目均售出了高价和取得了高销售率。前者尽管位于高端住宅供应过剩的松江,但去年8月至今,其销售均价和去化量均高于与之相近的招商珑原项目。

中房信研究总监薛建雄说,绿城建设的产品品质比周边好一些,又使用的是绿城品牌,因此有比较好的销售表现。

然而,当未来绿城建设的产品不再使用“绿城”二字时,还会畅销吗?那些没有品牌和产品实力的中小房企,还会找宋卫平代建吗?

德佑地产西七区区域总监孙成平认为,应该会有一定影响,因为目前购房者还是看重品牌。

薛建雄则认为影响不大,因为绿城的品牌溢价并没有想像中那么高,关键还在于产品能否满足消费者需求。此前,绿城的一些产品就是由于户型上没有充分了解购房者需要,盲目开发大户型,最终面临滞销。

亿翰智库上市公司研究中心副主任张化东也持类似观点,认为代建公司不使用绿城品牌对项目的销售影响不大。虽然项目不是绿城的牌子,却是宋卫平带领的团队建造的。只要团队在,房子的销量就有保证。即使有企业因为代建公司不能再使用绿城的品牌而放弃与之合作,对代建公司总业务量的影响也不会超过20%。

不过,这些都是旁观者的猜测。记者欲采访绿城建设总裁许峰,想了解弃用 “绿城”品牌会否影响代建公司的业务量,但截至发稿,尚未得到回应。

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“不用了,重创。”日前,当《每日经济新闻》记者短信询问绿城中国(03900,HK)董事长宋卫平,未来绿城房产建设管理有限公司(以下简称绿城建设或代建公司)能否继续使用“绿城”字号时,他回答得很干脆。
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