北京现高端二手房抛售潮 部分被指系官员房产

来源:新京报 2014-05-23 07:55:00

成交萎缩影响信心

21世纪不动产CBD区域经理崔代峰认为,高端房的走势受整体楼市观望氛围的影响,出现降价抛售在所难免,但现在来看还未出现恐慌性抛售。

从今年3月份开始,北京的高端房交易量、门店带看量开始出现下滑。某中介公司一高端区域共有4家门店,3月份共成交了16套房,但到了4月份成交套数降为7套,市场成交急剧萎缩。

伟业我爱我家品牌经理孔丹告诉记者,北京最先降价的是远郊区的房源和市中心的大户型高总价房源,除限购限贷等原因外,也有政府反腐、不动产登记的因素,持有多套房源的房主的压力增大,特别是不动产登记,意在摸清个人房产情况,为下一步征收房产税做准备。在房价还处于高位时,不少官员、富商、大企业老板开始出清房产。

崔代峰认为,眼下降价卖的房源,主要是有不太看好后市出售的投资客,和改善换房的房主,另外还有移民和着急用钱的房主。

探访

千万豪宅直降百万

由于高端二手房大户型、高总价的特点,其交易周期也比普通二手房要长,在等待交易过程中,不少着急出售的房主主动调低价格,总价上千万的房源不少降价额度达到百万元。

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北京现高端二手房抛售潮 部分被指系官员房产
来源:新京报2014-05-23 07:55:00
近段时间,北京二手房市场遇冷,业主下调价格成为普遍现象。受大势的影响,高端大户型二手房的议价空间和降价幅度也明显增大。记者走访发现,多个区域都出现了一些低于市场价格的高端房源。
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