宝龙的“轻资产”之路
宝龙地产(HK.1238),中国商业地产的领军企业之一,也是中国首家在港上市企业,专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。目前,已经在上海、杭州、厦门等25个经济增长迅速的城市打造了52个物业项目。
尽管如此,随着企业的进一步发展,宝龙地产进入新的战略时期,进一步形成了“深耕上海,聚焦长三角、山东、福建区域”的聚焦战略布局。再加上宝龙目前进入一二线城市,要想在行业和一二线做到领先地位,一个显着的变革就是把钱力、物力、人力以及各种资源向核心业务聚集。
据宝龙集团总裁许华芳介绍,目前宝龙将上海七宝、杭州滨江、厦门湖边三个重点项目当作全国有影响力的标杆旗舰项目来打造,内部动用最好的资源、精英人才,外部聘请世界顶级的设计公司,力图通过其标杆项目改变行业对宝龙品牌认知。
对大商集团而言,接手宝莱宝货之后,可以从店面规划、业态组合到后期管理的全过程进行统筹管理。能让这个专业的“二房东”的优势发挥得更加淋漓尽致。
在宝龙的发展前进道路上,还有更多的行动。据悉,在国内大多数商业地产开发商仅做经营管理平台的背景下,宝龙率先一步,高调打造具有国际化水平的资产管理平台。筹备宝龙地产资产管理平台,主要工作是规划资产,监督营运平台是否按规划完成。许华芳表示:“虽然短期内资产管理平台,还很难看出效果,但它却是宝龙未来五年跟十年企业发展的关键。”另一方面,宝龙研发的独有的社区化电商平台(www.ipowerlong.com <http://www.ipowerlong.com/>),将加速升级完善,用领先的技术手段和运营理念为商业经营经营保驾护航。
对于宝龙来说,此次放手四家宝莱店只是轻资路上小行动,而与大商的合作,实现强强联手,资源整合的意义无疑更为重大。
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