巴曙松:要适应楼市新常态

来源:地产中国网 2014-05-22 12:03:00

编者按】似乎瞬息间,风起云涌,大有遮光蔽日之势,好在真相岿然。于当前房市而言,亦然:武断“危言”鹊起,引不少消费者惶惶,故此,地产中国网近期推出《“危言”下的楼市“真相”》专题,还原市场实情,以正视听。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松应邀“拨乱”,并就当前楼市“新常态”做了深刻的解读。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松

“在纽约访问一年发现,与成熟的市场相比,中国房地产还有非常巨大的发展空间。”巴曙松表示,目前,市场没有坏到那里去,有一家大的开发商要求项目开盘第一天去化率还是60%,“这要是在美国,一天去化这么多,老板就乐坏了;他们开盘第一天去化20%,都了不得了。”

在巴曙松看来,目前,市场进入了新一轮调整期,“这种新常态促进市场的洗牌,促进市场的整合,提升市场的品质,如果可以利用调整周期达到上述的目的,我认为这种调整是有价值的,也是必须的。”

地产中国网:目前,楼市微妙,无论是住宅成交面积,还是土地成交量,一些主要城市同比均出现了下滑的趋势。这是否意味着楼市进入了新周期?

巴曙松:近半年楼市的异常,正是房地产市场理性回归的结果。如今,在回归房地产经济的新常态中,利益的天平终于稍微向消费者倾斜了,这是我们乐于看到的情况,也是有品质的开发商乐于看到的情况。开发商应注重品质,要以平常的心态看待目前正在出现的市场调整。如果总是出现日光盘,买房都要托人,房地产商又怎么会去讲究品质?又怎么能够发展战略转型和市场创新?

回归新常态是由太平洋资产管理公司的总裁提出来的,描述的是危机之后,全球经济适应新的环境进行不断的调整。中国经济要适应新的常态,房地产市场同样要适应新的常态,这是洗牌的过程。接下来的几年内好的公司会不断的扩张和收购,不好的公司会慢慢退出市场。

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巴曙松:要适应楼市新常态
来源:地产中国网2014-05-22 12:03:00
似乎瞬息间,风起云涌,大有遮光蔽日之势,好在真相岿然。于当前房市而言,亦然:武断“危言”鹊起,引不少消费者惶惶,故此,地产中国网近期推出《“危言”下的楼市“真相”》专题,还原市场实情,以正视听。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松应邀“拨乱”,并就当前楼市“新常态”做了深刻的解读。
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