【编者按】似乎瞬息间，风起云涌，大有遮光蔽日之势，好在真相岿然。于当前房市而言，亦然：武断“危言”鹊起，引不少消费者惶惶，故此，地产中国网近期推出《“危言”下的楼市“真相”》专题，还原市场实情，以正视听。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松应邀“拨乱”，并就当前楼市“新常态”做了深刻的解读。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松
“在纽约访问一年发现，与成熟的市场相比，中国房地产还有非常巨大的发展空间。”巴曙松表示，目前，市场没有坏到那里去，有一家大的开发商要求项目开盘第一天去化率还是60%，“这要是在美国，一天去化这么多，老板就乐坏了；他们开盘第一天去化20%，都了不得了。”
在巴曙松看来，目前，市场进入了新一轮调整期，“这种新常态促进市场的洗牌，促进市场的整合，提升市场的品质，如果可以利用调整周期达到上述的目的，我认为这种调整是有价值的，也是必须的。”
地产中国网：目前，楼市微妙，无论是住宅成交面积，还是土地成交量，一些主要城市同比均出现了下滑的趋势。这是否意味着楼市进入了新周期？
巴曙松：近半年楼市的异常，正是房地产市场理性回归的结果。如今，在回归房地产经济的新常态中，利益的天平终于稍微向消费者倾斜了，这是我们乐于看到的情况，也是有品质的开发商乐于看到的情况。开发商应注重品质，要以平常的心态看待目前正在出现的市场调整。如果总是出现日光盘，买房都要托人，房地产商又怎么会去讲究品质？又怎么能够发展战略转型和市场创新？
回归新常态是由太平洋资产管理公司的总裁提出来的，描述的是危机之后，全球经济适应新的环境进行不断的调整。中国经济要适应新的常态，房地产市场同样要适应新的常态，这是洗牌的过程。接下来的几年内好的公司会不断的扩张和收购，不好的公司会慢慢退出市场。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
