最低价非均价 小心价格太贵
某些开发商为了销售，使价格看起来显得更低，往往按最低起卖价来进行宣传，而这往往是层次、朝向较差的户型的价位。 “×××元/平方米起”，这就是最低起卖价，平均价位绝对比起卖价高，至于高出的幅度，楼盘各有不同，但至少高出10%至20%左右。购房者可以先咨询一下价格，省得到了现场才发现价格太贵了。
律师提醒，最低价位的房子往往可遇不可求，要么是买不到的，要么是早早就被别人挑走了。
楼盘背景多 小心上当
在楼书上一般都会注明发展商是某某公司，投资商是某某公司，承建商是某某公司。其中发展商就是这个项目的项目公司；投资商即这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合；承建商即是建设此项目的建筑工程公司。
买房者选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，为了给消费者一种信心的保证，个别楼盘会将较有名气的一方在楼书里重点强调。
有些情况可能是：开发商的实力平平，投资商实力强、名气大，但可能投资商只管投资而不管开发，不能只看到一个有实力的公司名字就以为没问题。
还有一种情况，有些不知名的公司请知名的房地产开发公司当顾问，把顾问公司放在楼盘名字前面，让人误以为该楼盘就是知名开发商开发的，但其实完全不是那么一回事，所以一定要小心辨明。
律师提醒，最低价×××元/平方米起、升值潜力巨大……如果你收到有此类内容的楼书，可别被其中极具煽动性的词语给忽悠了，从那些华丽优美的词藻中看出些实质内容，最好实地一探究竟，才是明智之举。
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