房款|勒紧裤腰带 vs啃老

    洋洋和老公每月净收入在7000元左右，婚后租住一套小户型，每月生活支出约2000多元，省吃俭用每月能攒4000元。现有积蓄10万元。谈及结婚，买房就成了他们绕不开的话题。“明年结婚摆酒我们计划一切从简，因为我们双方父母都是普通的工薪阶层，经济条件都比较一般。而我们俩也独立惯了，不想在结婚这件事上让父母为我们买婚房操心。所以，我们俩还是得自己想办法。贷款买房是必须的，但是我们的积蓄也不怎么多，买房子一直还在犹豫中。有没有婚房其实都不是我们俩最在意的，因为我们都还比较讲求实惠，不想因为急着买房而被高房价所‘绑架’。只是我们还有些犹豫，因为最近楼市好像又回暖了，所以不知道我们这样的情况是否应该尽快行动起来。另外，到底是买个小户型的老房子，还是多用点贷款买套两室的次新房甚至一手房呢?”两人最大的心愿就是能够拥有一个属于自己的小窝。现在新人购房预算一般都会控制在60万～100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人都没有较多的资金储备，而且在支付首付款之后，往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。所以建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。两人一起将攒钱作为一项强制性任务，保证每月节余4000元。但是从存款10万元的总额来看，想马上买房就面临着巨大的资金压力。如果工作稳定并且有好的发展，那么采用贷款的方式实现买房梦是最合理的选择。一位银行信贷部的工作人员对此分析说，两个人可以承担大约50万元的贷款压力，推荐采用等额本息的还款方式，贷款期限为30年。此外，他们的积蓄有限，很难达到30%的首付门槛，如果想在近两年买房可以先向亲戚朋友借一部分的首付款。

    对于刚需准婚族来说，对婚房的需求随着婚期的逼近愈发强烈。但是对于工作还属于打拼期的他们来说，面对干瘪的钱包和高额的房价只能望而却步。尤其是对于80后来说，即将步入而立之年的他们面临着结婚生子的压力，买房就成了更加迫在眉睫的问题。尤其是当下楼市又新兴90后“毕房族”，这些刚毕业就置业的大学生买房，无论是按揭贷款还是全款买房几乎都是由父母给予住房支援。记者在售楼处随机采访了一些前来看房的年轻人后发现，逾七成人并不反对年轻人在婚房的问题上“啃老”，他们普遍认为在当前形势下，接受父母的买房帮助是难以回避的选择。