据《21世纪经济报道》，尽管北京楼市降价潮一触即发，但华远地产董事长任志强仍旧认为，有些房子始终会涨的。

5月15日，任志强在参加“CBD的国际大都会生活梦想”沙龙时回答21世纪经济报道记者提问时表示，豪宅只针对高端客户和稀缺客户，它的价格还会上涨，并且会独立于政策和市场行情之外。

任志强以当年华远地产开发的昆仑公寓为例，2006年昆仑公寓的开盘价格为6万元/平方米左右，2009年曾一度上涨至10万元/平方米，目前二手房价在20万元/平方米左右。当年一共23套房子，任志强称没做广告就已经全部售出，“我只能找最有钱的人才能买这个房子”。

沙龙所在地是位于东三环京广桥附近的首创·天禧项目，目前在售的G户型均价已经达到12万元/平方米，总价4000万到7000万一套不等。任志强调侃自己买不起，但是类似搜狐公司董事长兼首席执行官张朝阳这样的人买得起。

曾在北京CBD“倒手”过多个项目的任志强，比其他开发商更看好CBD住宅的价值。“曾经我们以为CBD主要是商务中心区，写字楼到处林立，但是现在你到纽约、芝加哥看看，完全不是那么回事，比如纽约，原来的很多写字楼都已经改成住宅了。”任志强表示，这些城市核心区住宅的兴建其主要原因还在于，由于历史原因而外迁的富人目前纷纷有了回归CBD的需求，而此时，核心区的住宅便成为“刚需”。

曾经担任过北京CBD核心区物业协会会长的胡东海则谈起了CBD的规划历史：“CBD的规划分两个阶段，此前定的规划总面积在1050万平米，写字楼占50%，商业占25%，剩下的是公寓和酒店，住宅的比例非常小；后来CBD东扩，所做的700万平方米的开发中，除了写字楼和酒店，主要仍是商业服务设施，依然没有住宅。规划就决定了住宅在CBD区域的稀缺性。

“一定要针对不同的产品，讨论不同的购买消费者的行为。”任志强称。数据也似乎在佐证任志强的观点。尽管刚需及改善型市场成交出现显著下滑，但4月，北京豪宅市场却开始逆市回暖。