北京市场遭遇瓶颈
记者了解到，事实上，这次并非路劲地产与业主的纠纷个案，北京路劲·世界城与业主出现争议也并非首次。早在去年7月，一期业主就已经针对路劲强制代缴税费的“不公平购房合同条款”进行抗议；今年3月，数十位业主向多家媒体报料广州路劲·隽悦豪庭项目存在货不对板等质量问题，最终，路劲·隽悦豪庭严重的质量问题引来广州花都区质监、国土等部门组成联合执法组，现场督促路劲与业主协商进行修缮；上海路劲·翡丽湾业主就接连投诉路劲，投诉内容包括阳台渗漏、墙壁有水渍、吊顶开裂、厨卫淋浴漏水等质量问题，以及装修严重缩水等涉嫌虚假宣传问题。
业内人士表示，路劲负面问题如此频发，一方面反映了企业产品质量监管的忽视，更深层则表明企业面临的现实困境。以其在北京的发展为例，路劲进入北京市场多年来，近来在土地市场一直毫无进展，土地储备极其短缺，这与路劲渴望提高区域占有率的愿望背道而驰。
2013年，路劲全年完成销售合同额约120亿元，同比增长28%，利润也实现增长17%，北京所属渤海湾地区为路劲贡献着业绩的大头部分，占到四成以上，而世界城项目在其中的贡献不小。作为其北京仅有的两个项目之一，世界城项目一旦销售完结，路劲在北京的未来发展可谓堪忧，由此，不惜代价提高项目的利润率几乎成为企业的惟一选择。
记者手记
楼市下行更能体现出企业诚意
路劲地产这个昔日曾因收购顺驰地产而风光一时的港资地产公司，也因此深陷“捆绑销售”的风波。
昔日曾被授予“最具购买价值项目奖”的路劲·世界城如今受到业主强烈投诉，堪称莫大的讽刺。同时也揭示了在市场出现下行时，路劲地产显示出在抵御风险能力的不足以及对客户缺乏诚恳的态度。
当前遇到发展瓶颈的企业不在少数，然而解决途径绝非盲目追求企业利润。提高产品品质与质量，挖掘企业内部潜能，提高企业运营效率，才是企业面对生存危机的正确反映。否则一旦品牌受损，极有可能加速企业业绩的下滑。(北京商报 董家声)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
