多地库存创新高 地方政府卖地热情仍高涨

来源:地产中国网综合 2014-05-22 07:46:00

“面包”难卖的同时,“面粉”的处境也日益尴尬,这令“面粉”独家供应商地方政府坐不住了。

最近一个月,土地流拍和底价成交的现象在二三线城市频频上演。为完成土地出让任务,地方政府则使出“浑身解数”。东部某省会城市国土局的工作人员向《华夏时报》记者透露,当地国土部门正在协调国企入市拿地,并牵线地方银行对现金不充裕的国企进行“输血”。

一些城市则奔赴异地寻找土地买家。日前,安徽安庆市在北京举办土地推介会,集中推介该市4250亩地块。但浙江一家房企高层表示,今年很多地级市的土地推介会都很不理想,“一堆地方债等着还,土地推销不出去,地方吃什么?”

“卖地财政对于地方而言,就像大剂量的鸦片,各级政府吸着吸着就上瘾了,现在已经很难戒掉。”一位不愿具名的业内人士说。

地方国企“托市”

最近,东部某市国土局工作人员张明(化名)又有了新任务。

“我们现在希望能联系上更多的房地产国企或者央企,他们能出手拿地当然最好,即便没有意向,能来捧场也行。”张明对记者表示。

张明所在的城市国土部门即将推出一批土地。对于张明来说,这一波土地出让工作更像一场意义重大的“攻坚战”。

“现在各地都在抢着推地,我们的目标主要集中在当地国企以及全国性的国企和央企。”张明告诉记者,“这一次市里提供了很好的资源,可以联系当地银行优先安排信贷。”按照计划,6月份他所在的城市将供应12幅地块,比去年同期增加了一倍多。

实际上,在市场低迷时,地方国企配合政府“托市”的行为屡见不鲜。

之前曾出台“大尺度”救市措施的铜陵市国土局人士告诉记者,今年土地市场确实很冷清,相比去年差了不少,开发商拿地积极性不高,基本上是地方国企在支持,民营和外来地产商缺失。

上海易居房地产研究院日前发布的住宅库存报告显示,截至4月底,重点监测的35个城市,新建商品住宅库存总量为24891万平方米,同比增长19.5%,创五年来新高。其中,有28个城市库存在4月份出现了同比增长。另据机构统计,截至今年3月底,146家上市房企存货金额攀升至2.13万亿元,同比增长25%。

尽管多个城市的库存创新高,但地方政府仍在积极卖地。

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