业内分析人士陈剑波也指出，市场越不好，地方政府对土地财政的依赖度就越大。尤其是部分二三线城市，由于需求被过度透支，这一现象十分明显。
数据显示，目前秦皇岛已开盘项目的库存达174.14万平方米、已开项目2014年计划新增的入市量290.30万平方米。但这一数字仍在增长之中，比如，即将开盘的高端纯新盘秦皇岛兴龙·香玺海项目一次性开盘就将供应16万平方米房源。
与秦皇岛类似，杭州、常州、长沙等城市均陷入库存高企的困境。
“最近几年，很多地方政府为了拉动房地产投资，推出了很多优惠政策，除了土地价格上有优惠，对大型房企更有诸多照顾。”一位全国性房企开发商对记者坦言，“这无疑造成了很多二三线城市库存量激增，供大于求。”
九龙仓集团副总裁周安桥则公开表示，对房企而言，政府推地背后也隐藏着一部分陷阱。地方政府在本来供应量相对较少的区域引进开发商做项目，接着又在短时间内推出了大量土地，而配套一时之间又没能跟上来，就会导致楼盘房价上不去，供应量又激增，开发商只能赔钱卖房。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为，土地已成为地方政府投融资的一个重要工具和手段，政府通过土地出让和抵押等环节，可以扩大城市建设规模。“哪怕这块土地出让不挣钱，政府也可以通过土地出让让企业和资本进入，进而带动区域发展。”（来源：华夏时报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
