上海两宗地块延迟出让

来源:地产中国网综合 2014-05-22 07:31:00

原标题:上海两地块延迟出让 开发商称卖楼比买地紧急

据《第一财经日报》,由于两幅经营性用地被延迟出让,上海5月份的土地出让进程已草草收场。如果不是备受关注的杨浦区平凉街道18街坊地块(下称“平凉地块”)“独撑大局”,本月上海的卖地收入甚至可能交出白卷。

5月份,上海仅成功出让两幅经营性地块,合计土地出让金32.45亿元,环比下滑50.8%,单月卖地金额创下历史新低。其中,保利置业(00119.HK)以32.4亿元的总价竞得平凉地块,溢价率36.82%,折合楼板价约39270元/平方米。另外一幅加油站用地被中石油旗下公司底价夺得。

“目前大家关心的是如何去化库存,哪有心思买地。”一位不愿透露姓名的开发商对《第一财经日报》记者表示,“现在形势还很不明朗,卖楼远比买地紧急。”

中原地产研究部统计,截至5月18日,四个一线城市合计土地出让金仅为150亿元,创造了最近数月的最低。5月前半月,二十强房企中仅万达拿下一幅土地,其他19家房企在土地市场均无动作。

两幅地块“事实流标”?

上海本月原计划出让四幅经营性用地,合计出让面积为9.5万平方米,起拍总价31.8亿元,环比分别下滑73.5%和51.9%。日前,上海规土局网站挂出通知,原定于5月30日出让的浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块和宝山区罗店中心镇新镇区C6-2地块将延迟至6月5日出让。

据上海规土局网站的信息,截至昨日,上述两幅被延迟出让的土地分别有25人和12人领取竞买申请书,但确定参与竞买的人数均为0。根据出让文件的规定,如至5月20日11时30分,仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且该竞买申请人提交了竞买申请的,可在此时截止该地块竞买申请受理,并对该地块挂牌截止时间进行调整。

按照以往经验,为了避免土地陷入流拍的尴尬,上海的规土部门往往会临时调整地块的出让时间,在楼市疲软时期,这样的案例不胜枚举。此前楼市低迷的2011年,仅10月17日至11月3日的14个工作日内,上海就有19幅地块推迟了出让时间,另有10幅地块终止了挂牌出让活动。

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上海两宗地块延迟出让
来源:地产中国网综合2014-05-22 07:31:00
由于两幅经营性用地被延迟出让,上海5月份的土地出让进程已草草收场。如果不是备受关注的杨浦区平凉街道18街坊地块(下称“平凉地块”)“独撑大局”,本月上海的卖地收入甚至可能交出白卷。
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