外资银行态度
在中资行额度紧张、普遍收紧房贷政策的时候,外资行的优惠利率曾一度出现在人们的视线。然而目前,外资行也开始收起优惠。
渣打银行在接受本报记者采访时回复,渣打人民币房贷业务严格执行差别化信贷政策,贷款利率方面,首套房贷款,渣打银行会按照客户的综合资信情况给予相应优惠,优惠利率最低可申请央行基准利率;二套房则执行央行基准利率的1.1倍。
此前的8.5折、9折利率也几乎在外资行销声匿迹。甚至有的外资行出现了比中资行更为严厉的房贷政策。
“我们首套房利率目前是根据基准利率上浮20%”,东亚银行某业务人员告诉记者。
“即便是此前有优惠的时候,外资银行对于客户本身的资质要求也很高,且对于贷款的房屋也有诸多要求,比如楼龄基本不能超过十年,贷款数额最好在150万元以上,因为他们主攻高端客户”,一位中资行的个贷人员称,“外资行做住房贷款更多的目的是通过房贷业务带动其他资金、理财业务发展”。
新闻背景
2012年年初,各家银行房贷政策收紧,首套房房贷利率几乎都维持基准利率或上浮10%。而当时央行提出要“满足首次购房家庭的贷款需求”后,房贷利率虽有小幅松动但仍然未像此前那样大面积给出10%-15%的优惠折扣。
2013年年初,房贷优惠利率重出江湖,但也未维持多久,便在年中流动性紧张的影响下销声匿迹。今年开年,本应是房贷额度宽松的时期,实际上却是捉襟见肘。
据相关数据显示,中资行中,除招行和交行仍有优惠以外,当时其他银行的房贷利率均在基准利率及以上。 另一家专业贷款机构统计数据显示,2014年一季度房贷市场的交易量同比去年下降了50%。
原标题:央行窗口指导房贷初步显效:工行中行力挺 兴业降首贷利率
来源:中国经济网
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产