多种形式进入房产领域/
在监管层放松地产投资的背景下,保险机构在地产上的资金配置愈加灵活。除了投资成熟商业地产、写字楼,并通过自有物业投资来取得投资收益,也可以通过股权投资、项目合作等方式推进业务开展。因养老社区受到政策支撑,平安、合众人寿、泰康人寿、新华保险、中国人寿、华夏人寿等险企纷纷试水。
保险资金还对近年来崛起的房地产基金产生浓厚兴趣。近期,嘉凯城(000918,SZ)牵手4家保险资管公司之一的中再资产管理股份有限公司,宋城股份(现更名为宋城演艺;300144,SZ)联合平安旗下平安信托,通过基金合作的方式共同开放房地产项目,开拓险资在房地产领域的新疆土。
嘉凯城4月25日公告称,将联手中国再保险 (集团)(以下简称中再集团)共同设立不超过50.01亿元发展基金用于城镇商业业务。中再集团在该基金中的出资比例为80%,一期发行规模不超过30.01亿元,投向嘉凯城旗下的湖州龙溪翡翠项目。
记者了解到,今年4月初平安信托拟与宋都控股共同设立平安宋都地产基金,宋都控股或其关联方将作为基金管理人,平安信托或其关联方将作为基金的有限合伙人或管理人,以信托计划所募集的资金经由平安宋都地产基金向项目公司进行投资。
平安信托的相关负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,平安信托采用基金的方式而非债权或夹层等方式来与宋都集团展开合作,是经过多方面综合考虑而作出的决策。对于合作项目,平安信托也采取了多项风控措施,覆盖资金的使用、期间分红、收益分配、项目运作等多个方面,在充分考虑双方利益的基础上达成了合作共识。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产