光耀危机警醒业界 中小房企信贷利好或有限

来源:中国证券报 2014-05-21 09:37:00

原标题:中小房企信贷层面利好或有限

一位深圳房地产私募人士表示,“目前各大银行已经不再看好房地产行业,房贷的惜贷其实是银行规避风险的市场行为,加之中小房企的项目质量、商业信誉普遍较差,就算是近期银行信贷有所放松,也不会惠及中小房企。”

光耀危机警醒业界

光耀地产已经成为目前遭遇危机的中小房企样本。光耀集团董事长郭耀明面对危机传闻表现得十分坦诚,郭耀明承认,“光耀这几年的发展方向和战略出了致命差错。”像很多房企一样,光耀在行业快速发展的时期做出了激进扩张的举动。

然而市场的转冷出乎郭耀明意料,“今年大环境急剧变坏,市场下行,整个市场的房子都不好卖。”融资成本的突然高企令公司风险急剧放大,据媒体报道,光耀地产从2011年开始借入大量长期民间贷款,几年下来十几亿的贷款利息已经与本金相当。郭耀明对外表示,目前只要再有3亿至5亿元,光耀就有信心度过冬天。去哪里寻找这笔雪中送炭的保命钱,光耀地产目前仍未给出答案。

光耀集团相关人士对中国证券报记者表示,目前外界的报道对于危机有所夸大,虽然局势尚未取得实质性进展,但公司已经和多家机构进行了接触。“目前我们首先要保障购房者的利益,努力使项目工程进度尽快恢复,让业主顺利收房。”

光耀的危机正在放大,多家信托公司、房地产基金、基金公司子公司销售的涉及光耀地产的资管产品正面临违约风险。

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光耀危机警醒业界 中小房企信贷利好或有限
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一位深圳房地产私募人士表示,“目前各大银行已经不再看好房地产行业,房贷的惜贷其实是银行规避风险的市场行为,加之中小房企的项目质量、商业信誉普遍较差,就算是近期银行信贷有所放松,也不会惠及中小房企。”
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