四大行房贷逾6万亿 微利时代中小银行谋出路

来源:地产中国网 2014-05-21 09:02:00


民生银行个人住房按揭贷款业务占比从2012年底的5.15%降至去年中期的4.45%,去年末进一步降至3.95%。民生银行表示,“把有限的贷款额度优先用于小微企业,房贷规模相对不大”。

平安银行个人住房按揭贷款业务占比也逐渐下滑:从2012年年底的9.76%降至去年中期的8.95%、去年年末的7.67%。

小银行“钱往高处流”

在流动性仍然并不算太宽松的今年,原本就资金成本较高的股份制银行,把更多的精力投向了个人抵押贷款或者信用贷款,企业贷款、小微贷款这些利润率比较高的领域。

个人抵押贷款和信用贷款是银行贷款中利率最高的业务,业内人士透露,目前各家银行的信用贷利率基本上在年化10%-20%之间,但是复合利率最高会达到年化30%-50%,其中包含账户管理费、资金服务费等。

小微贷款也是很多银行优先考虑的业务,一般来讲,利率在7.8%-12%,“但是如果没有可以变现的抵押物和担保,财务报表还不是很完整,那么利率很可能上浮200%,也就是基准利率的3倍”,业内人士表示。

业内人士指出,银行在小微企业贷款方面,有更强的议价能力和定价权。

原标题:四大行房贷逾6万亿 微利时代中小银行另谋高就

来源:搜房网

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四大行房贷逾6万亿 微利时代中小银行谋出路
来源:地产中国网2014-05-21 09:02:00
根据四大行的年报和工行、中行最新公布的相关数据显示,国有四大行去年个人住房贷款合计已超过6万亿,中小银行则仍停留在千亿元、百亿元量级上。
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