“50个里面能成1个” 基金子公司严控地产项目

来源:中国证券报 2014-05-21 08:41:00

基金子公司越发谨慎

基金子公司业务大都开始于2012年,2013年是业务突飞猛进的一年。据媒体报道,截至目前共有67家基金管理公司成立子公司,其中60家子公司开展了专项资管业务,管理资产1.38万亿元。其 中房地产 是主要业务之一,尤其在2013年下半年,随着市场对基金子公司的逐渐认可,业务拓展也变得容易,再加上从信托行业大量挖角,人手和经验都更加充足,因此基金子公司在2013年下半年的主动管理项目也比较多。

相比于通道项目,主动管理项目要承担的责任更多,一旦在项目管理上失职失察,要进行赔偿。

而这些项目大都为一年期,因此,部分基金子公司人士认为,2014年下半年,不排除有基金子公司项目出现需要赔偿的兑付危机,给基金子公司带来损失。由于基金子公司没有注册资本要求,许多子公司的注册资本仅有2000万元,一旦出现兑付危机需要赔偿,后果不堪设想。这也是基金子公司近期越发谨慎的原因。多家子公司人士透露,今年开始做主动管理项目较少,几乎全部是在做通道业务。

也有基金子公司人士认为,和信托不同的是,基金子公司没有刚性兑付的行业传统,如果在评估、尽调等方面能严格执行,并且即使披露项目信息,保证有足额的抵押资产可以处理,做到“卖者尽责”即可。

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“50个里面能成1个” 基金子公司严控地产项目
来源:中国证券报2014-05-21 08:41:00
随着百强地产商光耀地产出事,其背后的 财通基金子公司的 房地产项目也被带到大众面前,过去狂飙突进的基金子公司进入兑付危机的关注名单中。
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