5月份以来，土地市场降温明显，20大标杆房企仅拿一宗地块。中原地产数据显示，销售20强的标杆房企，最近几月拿地数量正在逐月递减。去年5月拿地额高达455 .8亿元，而在今年5月前半月，20强房企中，除万达12亿元拿下东莞虎门镇博涌社区一块11万平方米的地块外，其他19家房企截至目前在土地市场上并无动作。
从今年前4月土地市场情况看，标杆房企出现愈加谨慎的态度，连续四月减少拿地额度。其中元月份为600.99亿元，随后连续多月下降，2月拿地额为325 .62亿元，3月254 .54亿元，4月进一步下降到142.23亿元。
“标杆房企对市场愈加谨慎，5月预计拿地额将低于100亿元。”中原地产首席分析师张大伟认为，受宅地前期供应限制，5月热点地块大幅减少，加上开发商信心走弱，预计一线城市宅地市场将风光不再。同时，二线及三四线城市短期内亦难走出低迷行情。
与土地市场上渐趋理性相对应的是，房企的融资环境和负债状况都在进一步恶化。中原地产数据显示，今年前四月国内房企海外融资分别为：86 .16亿美元、51 .75亿美元、34.14亿美元、26.18亿美元。从融资成本看，大部分企业的美元优先票据等成本都已经上涨到7%以上，再叠加最近美元强势，以人民币销售的房地产企业受到的影响非常大。
与此同时，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和 中 国 指 数 研 究 院 共 同 发 布 的“2014中国房地产上市公司T O P10研究报告”显示，上市房企业绩分化正在加速，表现在资产收益水平下行且负债上升。
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