“多频次、高成本拿地是加剧企业现金流紧张的主要原因。”中国指数研究院企业研究总监蒋云峰表示。虽然2013年上市房企业绩持续上升，沪深上市房地产公司，以及大陆在港上市房地产营业收入均值同比增长均超过三成，不过业绩分化加速。另外，上市房企的资产收益率出现明显下滑。沪深及大陆在港上市房地产公司的净资产收益率均值分别下降至12.26%和18.18%，每股收益均值与2012年基本持平。
从负债来看，这份关于上市房企的研究报告称，2013年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为64.17%，大陆在港上市房地产公司的资产负债率均值为69.19%，较上年分别上升1 .90和2 .14个百分点，达到近4年最高水平。
华远董事长任志强18日表示，房地产市场今年的投资、销售、价格增幅与去年相比都会大大下降。“别以为今年还会像去年一样保持高增长，如果再按去年的预期制定企业的战略和增幅是很危险的，今年不可能持续去年的增幅。”
在近日光耀地产破产，绿城中国出售股份以及楼市持续降温的态势下，多位房企负责人表示，企业当前需要更加重视风险管控、加快周转，以保障现金流的稳定。
另据《经济参考报》记者了解，万科、恒大、方兴地产等企业，当前都倾向于通过精准把握市场节奏，加快推出中小户型产品覆盖刚需市场，以保持高速周转，来实现营收和利润规模的提升。
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