欲造城谋变
2013年7月2日,青岛市政府与万达集团(廊坊万达广场) 签署合作协议,后者将在青岛西海岸经济新区投资超过300亿元,用以建设万达国际文化旅游城项目。
早前,在青岛市政府的规划中,与老城区隔海对望的胶州湾西岸,一直就是备用于文化旅游产业开发,青岛市政府的愿景是将它开发成“中国的好莱坞”。
去年9月12日,万达集团在40分钟内,开价20余亿元竞得黄岛区15幅地块,拿下青岛土地共计1979.5亩。当月,投资500亿的万达东方影都正式落户西海岸。
在多位当地业内人士看来,西海岸楼盘多在2010年即批量入市,在楼市好过的时候,也卖过一些,但空置问题颇为棘手。
事实上,为了聚集人气,青岛市政府自1998年开始,已经在薛家岛(又名凤凰岛)默默耕耘了十几年的“金沙滩旅游节”。
在张百忍看来,在西海岸板块,万达东方影都项目是一个特例,市政府的用意也是想通过文化旅游的概念,拉动周边的库存消化。
据最新发布的4月岛城新房销售额前10名来看,位于西海岸片区的万达东方影都和保利海上罗兰榜上有名。黄岛区房管部门人士认为,万达项目的上马,确实对周边起到拉动作用,西海岸的去化只是时间问题。
在社会学者看来,随着产业、资金、人才的聚集效应,青岛迎来一个城市规模继续扩大、城市人口尤其是高端人才不断增加、城市功能日益增强的新阶段。“这些都将支撑青岛经济和楼市继续向好。”青岛本地分析人士认为。(每日经济新闻)
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