温州万通立体城项目被传低价入市 项目配套尚待成熟

来源:地产中国网综合 2014-05-21 07:40:00

原标题:温州万通立体城项目被传低价入市 项目配套尚待成熟

据《每日经济新闻》,素有国内楼市风向标之称的温州楼市,一举一动牵动着市场神经。

近日,坊间消息称,由万通地产冯仑、新希望刘永好联手投资210亿元打造的温州最大楼盘立体城,将以9000元/平方米开盘。而与该楼盘隔江相望的鹿城广场,2011年售价最高时一度达到8万元/平方米。

5月19日,上述项目开发商温州三江立体城总经理姜孟军向《每日经济新闻》记者表示,该项目目前尚未开盘,价格还未最终确定,项目售价会依开盘时的市场而定。

上述温州立体城项目,正是冯仑5年前提出的“立体城市”概念的重要载体,而其定价正面临房价下行的挑战。5月18日,国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,69个城市同比上涨,最高涨幅为13.6%,仅温州一城下跌,这是其自2011年以来所经历的连续32个月下跌。

澄清低价入市传闻

消息称,受当前楼市形势影响,即将于八、九月开盘的温州立体城项目,面临极大的去化压力,该项目销售部门已决定以温州房价最高时的八分之一价格卖房。

对此,姜孟军向《每日经济新闻》记者表示,传闻9000元/平方米的销售起价并不准确,该项目刚动工尚未开盘,价格还未最终确定。

温州立体城项目公司发给记者的 《关于温州立体城售价的严正声明》称,温州立体城一期刚动工,目前对价格的报道不属实,具体价格届时以政府相关部门批准的价格及公司官方信息为准。

对于立体城上述9000元/平方米的起价,温州大学房产研究所研究员向阳称,从项目的楼面价和基础设施建设成本看,9000元的起价还是有可能。

据温州媒体报道,上述立体城项目为温州目前最大的招商引资项目,位于温州永嘉县三江商务区三号地块。项目规划用地面积765亩,建筑面积180万平方米,总投资为210亿元,项目预计分三期开发。

姜孟军表示,项目已受让一期270多亩土地,物业开发形态将以购物中心、酒店、写字楼、步行街以及临江配建高档的住宅,一期已动工建设。

实际上,温州立体城项目的定价正面临温州房价下行的挑战。

数据显示,温州商品房均价2011年达33289元/平方米的历史高点,2013年降至22644元/平方米,今年1月降至19374元/平方米。

温州房地产业内人士陈鸿透露,目前,温州楼市限购的宽松方案正在浙江省政府等批复,如果限购放松,商品房销售短期内将有所好转,如果没有变化,开发商的去化压力将越来越大。

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近日,坊间消息称,由万通地产冯仑、新希望刘永好联手投资210亿元打造的温州最大楼盘立体城,将以9000元/平方米开盘。而与该楼盘隔江相望的鹿城广场,2011年售价最高时一度达到8万元/平方米。
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