首页>地产大佬的CBD梦想（三）
来源：地产中国网 2014-05-20 22:30:00 作者：苌胜红 王莉
原标题：《6个老男人和他们的城池》连载三：地产大佬建言CBD
【地产中国网·原创报道】近日，在地产中国网和首创天禧在CBD唯一在售的国际地标名宅首创·天禧联合主办的“CBD的国际大都会生活梦想”沙龙上，首创集团董事长刘晓光、华远地产董事长任志强、万通地产董事局主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、首创置业股份有限公司总裁唐军、中信置业董事长胡东海等业界大佬齐聚一堂。嬉笑爆料的同时，这群最了解北京CBD过往的人结合行走全球各地的国际视野，对CBD建设进行了深刻的思考，并对CBD未来的规划建设建言，贡献出不少有价值的“干货”。
CBD=高密度+高效率
潘石屹：从人类历史来看，牧业社会的时候，文明程度低，人的聚集程度就低，到了农业文明的时候，密度就更高一点，工业文明的时候有了城市，聚集程度就更高，就是这种大规模的聚集和密度的提高，让人类的文明程度、资金的拥有量以及效率大大提高。所以，北京的CBD，政府就是要把容积率提高。
现在反过来有一种趋势，就是政府单方面觉得城市密度高，想把人赶走，把人分散，说是为了解决环境问题，环境问题真能解决吗？这是我解不开的扣。
任志强：不要以为CBD的容积率高了就一定有交通问题，错了，纽约没有；不要以为城市高了就资源消耗多，芝加哥有990万人，核心区270万人，北京核心区240万人，但是我们（能源消耗）总数太大，说明我们的核心区效率太低了，因为核心区有很大的保护区。从能源消耗上看，芝加哥的消耗却最低的，而其他的别墅区和低密度区是消耗最高的，因为一个别墅里一个人也消耗那么多，但是一个写字楼绝不会，所以越集中越不会影响交通，越不会造成消耗。毛病在我们没有消耗突然弄一个CBD，其他的交通设施和能源消耗等等跟不上，所以就出现了问题。
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