万科悄然加码一线城市

来源:地产中国网 2014-05-20 12:06:00

【地产中国网·独家报道】在行业调整期,行业龙头万科亦紧跟节拍,悄然变换步伐。

近日,万科发布的销售简报显示,1-4月份,累计实现销售额669.8亿元,销售面积524.3万㎡,同比分别增长19.6%和8.7%;而去年同期,累计实现销售金额560.2亿元,销售面积482.2万㎡,同比2012年分别增长约45.5%和28%。

销售增幅放缓的同时,万科今年的拿地策略亦显得颇为谨慎。根据万科近日公布的第一季度报显示,期内,新增项目8个,权益建筑面积为134.8万㎡。而去年一季度,万科新增项目则有21 个,权益建筑面积约513万㎡。在拿地资金支出上,今年一季度拿地资金仅为61亿元,相比去年同期的142.4亿元,相差两倍多。而且今年一季度所获地块的平均楼面地价4535元/㎡,去年同期则仅为2776 元/㎡,相差较为悬殊。

万科总裁郁亮

万科称,公司将继续坚持审慎的拿地策略,在严格控制投资风险的前提下,根据实际发展的需要适度补充项目资源。

公开资料显示,万科今年斩获的土地绝大部分位于上海、深圳、北京及广州;而去年同期,则主要位于重庆、昆明等二三城市。显然,万科正在紧锣密鼓的加码一线城市。

那么,因何而变?万科总裁郁亮作出了如下解释。

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公开数据显示,万科今年斩获的土地绝大部分位于上海、深圳、北京及广州;而去年同期,则主要位于重庆、昆明等二三城市。显然,万科正在紧锣密鼓的进军一线城市。那么,因何而变?万科总裁郁亮作出了如下解释。
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