光耀东方李贵斌:逆势扩张的商业模式

来源:地产中国网综合 2014-05-20 09:53:00

光耀东方集团目前业务

吴辰明:目前光耀东方集团的业务开展情况如何?

李贵斌:我经常思考一个问题,自己赚多少钱算多,企业做多大算大。光耀东方集团发展到现在,其实力量是十分有限的。先做人,再做事,靠做人做事赚钱,只有这样心里才踏实,才能带出一支好的队伍。把干事业当成一种快乐,把工作当成一种兴趣。坚持“专业立足,和者达道”的经营理念。所谓专业立足,就是要培养专业队伍,注重质量。所谓和者达道,就是要实现社会、业主、商户及合作伙伴的共赢。我们始终坚守住了自己的商业模型,即“以商业地产开发为基础,以价值被低估的商业物业并购为重点,以商业经营管理为主线”,形成了商业地产“三位一体”的独特模式。团队的专业化程度越来越高,工作热情越来越大,市场竞争力逐年增强。

吴辰明:我们了解到光耀东方集团在过去两年间发展迅速,并购了上海豫城时尚和中关村购物广场两个大型项目,目前这两个项目进展如何?

李贵斌:上海豫城时尚项目现在已经更名为上海城隍庙广场,该项目位于上海最负盛名的外滩城隍庙商圈,年游客达8000万人次。建筑面积4万平方米,与上海老城隍庙明清建筑风格浑然天成。主要经营黄金珠宝、艺术品、工艺品、特色餐饮美食等。建设的梦幻上海滩剧场,再现上世纪二三十年代老上海场景,诉求是打造成上海国际性文化旅游新地标。目前各项工作正在有序推进,今年年底,招商运营调整到位,全面开业。在这里要感谢上海市黄浦区委区政府和有关部门给予的大力支持。

中关村购物广场现在已经更名为中关村时代广场。项目总建筑规模30万平方米,其中有产权证面积20万平方米。这一项目位置特殊,规模又比较大,集团公司极为重视,就是要打造成为全球顶级城市公园、购物体验广场。围绕“生态、文化、科技”三方面做文章,提高项目品质,突出解决交通问题、景观问题、功能店问题。中关村时代广场是给中关村区域配套的,是给北京市西部区域配套的,更是给中国硅谷和中国教育资源最密集的区域配套的。这次的定位规划把地下交通、空中交通、地面交通、立体交通进行了全面的梳理整合,停车场地、交通环境肯定会得到较大改善。把声、光、电、水、树林等元素有机组合,打造成为城市绿洲;按照这一区域“月光”族较多的特点,夜晚灯光灿烂,越夜越美丽;建筑采用透明玻璃及金属质感较强的材料,进行拆改围合,彰显激情活力。功能店:建设LED大屏幕,要成为全球最大的高科技产品发布推广平台;建设科技体验馆,使之成为青少年学科学、用科学的朝圣之地;建设中华文化大讲堂、24小时书店,打造成为名家和青少年的聚集地;建设中国好莱坞影城,要成为演艺明星和百姓互动的乐园。海淀区委区政府和中关村西区管委会对这一项目很重视,很支持,各项方案正在论证,推进速度正在加快,计划2015年底前改造装修以及招商正式完成,全面开业。我们没有单纯地把这一项目看成是一个商业项目,这里面包含了更多的关怀和期待,所以我们完全有能力、有信心把这一项目做好。

吴辰明:我们也看到一些报道,称中关村购物中心“卖身”光耀东方集团一年来,调整方案迟迟未定,导致商场目前出现大面积空铺,经营几乎停滞。这是什么原因导致的?

李贵斌:各个企业都会有自己的战略性选项,“卖身”之词未免太牵强,可能是为了吸引人们眼球吧,不好。中关村时代广场如果是新建的话正常需要三年时间,这次的定位规划到全面开业用一年半的时间比较正常,谢谢媒体的关心。

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光耀东方李贵斌:逆势扩张的商业模式
来源:地产中国网综合2014-05-20 09:53:00
近日,媒体有关“光耀地产资金链紧绷”事件的一系列报道,将原本低调做事的光耀东方集团(600811,股吧)一下子高调地推到了台前。这也使得光耀东方集团掌门人李贵斌聚焦在了镁光灯下。带着神秘与好奇,我们走进这位豪爽的山东汉子。
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