吴辰明：目前世纪天乐处于动物园批发市场外迁的风口漩涡中，世纪天乐的商业经营、效益有没有受到“动批”外迁的影响？光耀东方有没有后悔在动批外迁消息公布前从华平基金手中收购世纪天乐？

李贵斌：光耀东方集团拥有的世纪天乐国际服装批发市场，近几年来销售额一直占动批市场销售额的60%以上。目前动物园批发市场外迁议论较多，但是，议论越多关注度越高、人气越旺，商业上讲“人气决定财气”，世纪天乐目前的经营比较正常。与华平基金的交易公平公正，根本不存在后悔不后悔的问题。

吴辰明：光耀东方拿下了占有“动批”市场份额60%左右的世纪天乐，尽管“动批”外迁尚未有明确的时间表，目前光耀东方对于世纪天乐的升级有没有清晰的方向？

李贵斌：北京市西城区多次指出动物园批发市场要升级，要打造成国际时尚服装之都。围绕以上指示精神，我们已着手推动了以下三项工作：一、目前世纪天乐的改造装修装饰和专业化管理、优质化服务方案广泛征求了商户意见，已经敲定，正在实施过程中；二、世纪天乐的发展目标是要成为电子购物体验店；三，建设服装设计师创意设计长廊，常设服装设计大赛、模特大赛、时尚达人大赛，通过有效媒体向全球推广，实现中国制造向中国创造的转变，增强流行时尚服装品牌的国际竞争力。

吴辰明：近年来，零售业受电商、网购冲击巨大。请问光耀东方今年收购的几个商业零售项目有没有受到电商的影响？针对旗下目前的零售、批发等业务，光耀东方有没有开展电商的计划？

李贵斌：电子商务和实体店的融合是商业经营模式的一场革命，由于大家都看到了这一点，可以说中国的电商前赴后继，成功的少倒下的多，我们公司的零售店还想再看一看，等一等，条件成熟时再推动此项工作。

不过北京世纪天乐国际服装批发市场、北京世纪天乐美博汇、北京世纪天乐电子购物体验广场，条件基本成熟。因为电子商务其核心就是便捷，商品选择空间大、余地大、时尚度高、价格便宜，是个新鲜事物，恰恰世纪天乐服装批发市场迎合了这一契机，我们拥有几千名批发商户，他们有物流、仓储、货品等得天独厚的基础。衣食住行，而“衣”又是一个大行业,所以2013年我们成功注册了动批网，搭建O2O平台，2014年7月底前，正式上线，投入运营。

美国的前十大电子商务公司、欧洲的前十大电子商务公司均是实体企业在运营，世纪天乐几千名服装批发商户就是动批网的基础，我们将会推动集中仓储、集中配送，把仓储搬到郊区，减轻城市压力，这样一来，操作便捷，会降低批发商户的运营成本。技术已经成熟，如商品库存、花色情况、规格情况、销售情况等一目了然，动批网的技术完全有把握支撑。动批网线下的体验店环境品质建设越来越好，线上的支付交易将会更便捷。公司向商户承诺、向商户担保：广告费、排名费、扣点费、资金转账手续费，两年以内公司分文不取，为世纪天乐批发商户服务是公司的责任和义务。因为光耀东方集团拥有世纪天乐100%的产权和股权，商户的经营能有更好地提升，公司自然会获取更好的收益。同时，公司向顾客承诺、向顾客担保：给顾客造成的损失，公司无条件赔偿，进一步提升世纪天乐“天天时尚、物美价廉，城市达人的淘宝乐园”的品牌形象。

吴辰明：2014年，中国房地产市场形势比较严峻，在这种形势下，光耀东方集团有何应对举措？在业务布局上，有哪些新计划？

李贵斌：我们公司今年年初计划工作会议上提出的工作目标，就目前来看，还不需要有什么改变。突出要做的有四项工作：一是对成熟的商业项目进行目标计划管理，定岗、定编、定员、定责，以此分流人员，提高效率，增加效益；二是近期并购的商业项目重新定位规划，价值再造，今年实现全面开业 （不包括中关村时代广场）；三是2014年7月底前，动批网正式上线；四是在北京或上海并购四个商业物业。当前形势下，光耀东方集团的商业模式比较独特，选择项目的余地较大，业务发展还是比较乐观的。