财通资管陷光耀破产危局 第三方机构涉违规

来源:地产中国网综合 2014-05-20 08:38:00

原标题:财通资管陷光耀地产项目危局 第三方机构涉嫌违规销售

2014年5月,光耀地产传出因资金链问题而逾期无法交房的消息,成立不到半年的财通资产旗下产品,也因投向光耀地产旗下项目而蒙上一层阴影。

据《每日经济新闻》记者了解,钜派投资参与、配合了此项资产管理计划的发行,分析人士认为,这已从某个角度展示出了第三方理财机构借助资管通道的种种隐患。

考验回款能力

光耀地产的资金断裂危机,使得投资光耀地产子公司的 “财通资产-光耀扬州全球候鸟度假地特定多个客户专项资产管理计划”(以下简称光耀扬州资产管理计划)如今“乌云密布”。

根据合同每半年分配收益的约定,成立于去年12月17日的光耀扬州资产管理计划将进入第一次付息期。“最近一次付息应该不会出现问题。”财通资产客服表示。另一位业内人士称,“资产规模不到3个亿,付息应该不成问题,关键是1年半后的还本付息。”

投资说明书显示,上述资管计划规模不超2.5亿,资管计划资金通过银行向项目公司发放委托贷款,资金用于光耀集团扬州全球候鸟度假地项目的开发建设。还款来源于古渡水街等4个项目的销售回款。

除此之外,该资管计划还设置了项目所在土地抵押,价值5.6亿元,抵押率约为44.6%,以及项目公司100%的股权提供质押、现金流监管、资金归集、资金沉淀、集团担保等多项风控措施。

“这几个风控措施已算比较完善,不过也是业内通用的风控措施。”北京(楼盘)一位律师对 《每日经济新闻》记者表示。

据财通资产客服称,财通目前账上闲置资金还有1.1亿元。另据《理财周报》报道,财通资产已经紧急行动,与多家有意向接盘项目的企业、机构积极接洽。一位业内人士称,“古渡水街项目今年9月开盘销售,在今年房地产行业走势下,要实现2.94亿回款或存在一点压力,不过从4个项目共计13.18亿的销售收入计划来看,到2014年,收回2.5个亿,应无太大问题。”另一位业内人士对记者表示。

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