原标题：财通资管陷光耀地产项目危局 第三方机构涉嫌违规销售

2014年5月，光耀地产传出因资金链问题而逾期无法交房的消息，成立不到半年的财通资产旗下产品，也因投向光耀地产旗下项目而蒙上一层阴影。

据《每日经济新闻》记者了解，钜派投资参与、配合了此项资产管理计划的发行，分析人士认为，这已从某个角度展示出了第三方理财机构借助资管通道的种种隐患。

考验回款能力

光耀地产的资金断裂危机，使得投资光耀地产子公司的 “财通资产-光耀扬州全球候鸟度假地特定多个客户专项资产管理计划”（以下简称光耀扬州资产管理计划）如今“乌云密布”。

根据合同每半年分配收益的约定，成立于去年12月17日的光耀扬州资产管理计划将进入第一次付息期。“最近一次付息应该不会出现问题。”财通资产客服表示。另一位业内人士称，“资产规模不到3个亿，付息应该不成问题，关键是1年半后的还本付息。”

投资说明书显示，上述资管计划规模不超2.5亿，资管计划资金通过银行向项目公司发放委托贷款，资金用于光耀集团扬州全球候鸟度假地项目的开发建设。还款来源于古渡水街等4个项目的销售回款。

除此之外，该资管计划还设置了项目所在土地抵押，价值5.6亿元，抵押率约为44.6%，以及项目公司100%的股权提供质押、现金流监管、资金归集、资金沉淀、集团担保等多项风控措施。

“这几个风控措施已算比较完善，不过也是业内通用的风控措施。”北京（楼盘）一位律师对 《每日经济新闻》记者表示。

据财通资产客服称，财通目前账上闲置资金还有1.1亿元。另据《理财周报》报道，财通资产已经紧急行动，与多家有意向接盘项目的企业、机构积极接洽。一位业内人士称，“古渡水街项目今年9月开盘销售，在今年房地产行业走势下，要实现2.94亿回款或存在一点压力，不过从4个项目共计13.18亿的销售收入计划来看，到2014年，收回2.5个亿，应无太大问题。”另一位业内人士对记者表示。