首页>业内称房价短期已见顶 否认“拐点论”强调“调整期”
来源：中国经济网 2014-05-20 08:32:00 作者：李方
分析：黄金时代已过去
虽然一些数据证实了当前楼市已步入“拐点”，但并非全部一边倒。事实上，包括万科在内的多个地产商仍然保持乐观。
此前，一份以万科集团副总裁毛大庆之名发布的《全国房地产将下行，搞不懂北京楼市》疯传曾引起轩然大波，但万科随后以总裁郁亮名义称，并非全面看空内地楼市。
郁亮认为，虽然中国楼市的黄金时代已经过去，轻轻松松谁都能赚钱的现象也不会持续，但房地产目前还是白银时代，仍有很大的发展空间，因此没必要对中国楼市过于悲观。房价持续下跌的可能性也不大。
华远地产董事长任志强更是直接批驳楼市“拐点论”，称用局部数据判断楼市拐点是错误的，“没有数据能够证明今年楼市已经进入拐点，楼市要有拐点也是被银行打拐的。要判断楼市情况应该看整体数据。”
新城控股高级副总裁欧阳捷分析认为，2014年1-4月销售面积仍然远高于2011年和2012年同期水平，近三年市场都将在高位盘整，2013年是顶点。
欧阳捷向中国经济网记者表示，市场悲观情绪的背后是经济增长预期不稳、去年底透支过多、限贷、利率以及国外机构唱空等因素，而最核心的原因是土地超量供应、产出速度快于需求速度、产能过剩。
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