中原地产研究部统计数据显示,截至18日,四个一线城市合计土地出让金仅为150亿元,这一出让情况创造了最近数月的最低。
在楼市明显下行的关口,去年以来到今年初十分火爆的土地市场逐渐冷却,至5月份则完全进入了冰冻期。
5月土地市场冷却
中原地产研究部统计数据显示,截至18日,四个一线城市合计土地出让金仅为150亿元,这一出让情况创造了最近数月的最低。
根据中原地产统计,销售20强的标杆房企,最近几月拿地数量逐月递减,去年5月拿地高达455.8亿元,而在今年5月前半月来,20强房企,除万达12亿元拿下东莞虎门镇博涌社区一地块外,其他19家房企截至15日,在土地市场均无动作。
从今年前4月土地市场情况看,标杆房企明显出现愈加谨慎的态度,连续四月减少拿地额度,其中一月达到600.99亿元,随后连续多月下调,2月拿地额为325.62亿元,3月萎缩到254.54亿元,4月更是下调到142.23亿元。5月预计将低于100亿元。
中原地产首席市场分析师张大伟告诉《第一财经日报》记者,土地市场相对楼市有一定的滞后期。今年以来,楼市去化速度明显放缓,这在近期明显传导到了土地市场。另外,标杆房企在2013年土地储备充分,这20家企业在2013年购入接近5586亿元土地,土地储备提前完成,这也会导致今年拿地减少。
进入4月后,二、三线土地市场速冻,流拍现象增多,不少地块以底价成交。
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